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Seguros Construcción

Disponemos de dos tipos de seguros

Seguro Decenal

Todo Riesgo Construcción

Seguro Decenal de Daños a la EDIFICACIÓN

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Es una póliza de daños de suscripción obligatoria por el promotor de toda edificación cuyo destino principal sea la vivienda.

Se excluye de esta obligatoriedad las viviendas unifamiliares para uso propio construidas en el regimen de autopromoción y ciertas obras de rehabilitación de viviendas.

Su objetivo es garantizar durante un período de 10 años, a partir de la fecha de recepción de la obra, la indemnización o reparación de los daños físicos sufridos en el edificio asegurado y que sean consecuencia de vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la Obra Fundamental, y comprometan la resistencia mecánica y estabilidad del mismo.
Por Obra Fundamental se entiende la cimentación y estructura del edificio. Se incluyen los gastos de demolición y desencombro hasta un límite del 5% en la Suma Asegurada.

La obligatoriedad de este seguro viene impuesta por la Ley de Ordenación de la Edificación (L.O.E.) para todas las obras de nueva construcción y obras en los edificios existentes, para cuyos proyectos se solicite la licencia de obras a partir de su entrada en vigor (mayo 2000).

El Capital Asegurado viene determinado por el 100% del costo final de la obra, incluidos los honorarios profesionales de los técnicos intervinientes incluyendo los de la Entidad de Control de Calidad, los de la Empresa Elaboradora del Estudio Geotécnico, licencias e impuestos de legal aplicación.

Complementariamente, al seguro decenal de daños de suscripción obligatoria arriba descrito y mediante el pago de una prima adicional, en la póliza pueden incluirse entre otras las siguientes coberturas opcionales:


- Informe D0 emitido por la Entidad de Control de Calidad. Debe haber control técnico de la obra desde su inicio.
- Copia de la memoria Constructiva del Proyecto de Ejecución
- Copia de informe Geotécnico
- Informe D4 emitido por la Entidad de Control de Calidad, en el caso de obra de rehabilitación, reforma o ampliación
- Informe D2 emitido por la Entidad de Control de Calidad, en el caso de empleo de material no tradicional
- Domiciliación Bancaria
- Documento de información al tomador
- Impermeabilización de cubiertas, terrazas y tejados
- Impermeabilización de fachadas
- Renuncia al derecho de repetición frente a Proyectistas y Dirección Facultativa
- Renuncia al derecho de repetición frente a Contratistas
- Daños a bienes preexistentes
- Revaloración automática de la suma asegurada y de la franquicia


Todo Riesgo de Construcción

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Mediante el Seguro de Todo Riesgo de Construcción, el Promotor garantiza su interes asegurable por los daños y/o pérdidas físicas que por una causa accidental, no excluida expresamente en la póliza, sufran los bienes que forman parte de una edificación durante su fase de construcción.

El período de cobertura abarca desde su inicio hasta el momento de la finalización y entrega de la obra, incluyendo un período máximo de Mantenimiento de 12 meses.

Por vía de ejemplo, están cubiertos los siguientes riesgos:

- Incendio, explosión, caída de rayo
- Robo y Expoliación (siempre que exista vigilancia permanente en la obra o si está adecuada y suficientemente cerrada)
- Terremoto, Erupción Volcánica, temblores de tierra, viento ,desbordamiento de ríos, inundaciones, lluvias extraordinarias
- Riesgos inherentes de la propia obra, como son los que tegan su origen en errores de proyecto, dirección, defectos de ejecución, materiales defectuosos o inadecuados.

La suma asegurada viene determinada por el costo final de ejecución por contrata de la obra.

Asimismo se cubren hasta unos porcentajes los gastos de demolición y desencombro así como los gastos extraordinarios.

Como garantías complementarias y mediante el pago de una prima adicional, en la póliza de todo riesgo de construcción se pueden incluir las siguientes coberturas:

- Responsabilidad civil extra contractual
- Responsabilidad civil cruzada
- Fianzas y defensa jurídica
- Facultativamente, caso por caso y no de forma automática la Responsabilidad Civil Patronal




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